Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 6088 m² położona w miejscowości Piskórka (gmina Prażmów, powiat piaseczyński, woj. mazowieckie) przy ul. Uroczej kameralnej ulicy odchodzącej od ul. Akacjowej.

Nieruchomość znajduje się na samym końcu spokojnej uliczki, co oznacza brak dalszej zabudowy i pełną prywatność. To ostatnia działka w tej części ulicy.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz rozległych terenów zielonych.

Podstawowe informacje

powierzchnia działki: 6088 m² (zgodnie z KW)
numer działki: 24/43
wymiary: ok. 130 x 47 m
ukształtowanie: teren płaski, w dużej części zadrzewiony
stan prawny: pełna własność, księga wieczysta

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z dwóch części funkcjonalnych.

1. Około 1350 m² teren 4MN/U
Przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
zabudowa usługowa
budynki gospodarcze i garażowe
Najważniejsze parametry:
maks. intensywność zabudowy: 0,6
maks. powierzchnia zabudowy: 25% działki
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
maks. wysokość budynku mieszkalnego: 11 m
maks. wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 6 m
dachy strome 25 45

Na działce dopuszczony jest jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.
Plan wyklucza budowę domu z dwoma lokalami mieszkalnymi w jednym budynku.

2. Około 4700 m² teren 1RM

Przeznaczenie:
zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych lub ogrodniczych.
Parametry zabudowy:
maks. intensywność zabudowy: 0,6
maks. powierzchnia zabudowy: 25% działki
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
maks. wysokość budynku: 9 m
budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m
dachy strome 25 45

Media

Niezbędne uzbrojenie znajduje się w drodze:
energia elektryczna
wodociąg

Sieci znajdują się w ul. Uroczej, przy nowo wybudowanych domach w sąsiedztwie działki.

Okolica

Piskórka to kameralna miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością terenów zielonych.

W bezpośrednim otoczeniu:
nowe domy jednorodzinne
lasy i tereny spacerowe
Chojnowski Park Krajobrazowy
liczne trasy rowerowe i rekreacyjne

To lokalizacja idealna dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do miasta.

Infrastruktura

W samej Piskórce dostępne są podstawowe usługi i sklepy.
Pełna infrastruktura znajduje się w Prażmowie (ok. 5 km):
Urząd Gminy
szkoła podstawowa
przedszkole
sklepy i punkty usługowe
Większe zaplecze handlowe i usługowe znajduje się w Piasecznie.

Dojazd

Prażmów ok. 5 km
Piaseczno ok. 18 km
Warszawa (centrum) ok. 35 km
W okolicy kursują linie autobusowe łączące miejscowość z Prażmowem i Piasecznem, skąd możliwy jest dalszy dojazd do Warszawy.

Atuty nieruchomości

działka na końcu ulicy brak dalszej zabudowy
bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego
duża powierzchnia ponad 6000 m²
obowiązujący MPZP
spokojna, zielona okolica z rozwijającą się zabudową jednorodzinną
dobry dojazd do Prażmowa, Piaseczna i Warszawy

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp odpowiadamy na wszystkie pytania.
-
Dostępni jesteśmy:
Poniedziałek Piątek: 8:00 20:00
Sobota Niedziela: 9:00 16:00

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.